Hong Kong ha anunciado una serie de medidas para impulsar su sector inmobiliario, incluida la eliminación de restricciones de hace una década que se introdujeron para evitar una burbuja inmobiliaria, como parte de su esfuerzo por reactivar una economía que se ha visto afectada por un éxodo récord de talento y una desaceleración económica en China continental.
Paul Chan, secretario de finanzas de la ciudad china semiautónoma, dijo en su discurso sobre el presupuesto anual el miércoles que la ciudad cancelaría todas las restricciones a la compra de viviendas residenciales y renunciaría a los derechos de timbre sobre las transacciones inmobiliarias. La cancelación surtirá efecto inmediatamente.
“Consideramos que las medidas pertinentes ya no son necesarias en medio de las actuales condiciones económicas y de mercado”, dijo Chan a la legislatura de la ciudad.
Los impuestos cancelados incluyen un impuesto de timbre del 7,5% para los compradores que no sean residentes permanentes en la ciudad, un impuesto de timbre del 7,5% para quienes compren una segunda vivienda y un impuesto de timbre del 10% al 20% para quienes vendan sus casas dentro de los dos años siguientes. la compra.
Estos impuestos se introdujeron ya en 2010 para enfriar el otrora candente mercado inmobiliario de la ciudad, un pilar de la economía. En ese momento, los funcionarios estaban preocupados por una burbuja inmobiliaria, en la que los precios subieran por encima de lo que comúnmente se cree que es razonable o sostenible.
El gobierno también flexibilizará las políticas de préstamos inmobiliarios para impulsar la demanda de vivienda.
Los bienes raíces y las industrias relacionadas desempeñan un papel clave en la economía de Hong Kong y representan hasta una quinta parte del producto interno bruto (PIB) de la ciudad. Los ingresos por la venta de tierras representan aproximadamente una quinta parte de los ingresos fiscales del gobierno.
Pero desde el año pasado, los precios inmobiliarios han entrado en territorio de corrección. En enero, el índice de precios de la vivienda del gobierno había caído durante nueve meses consecutivos, la racha más larga de caídas en dos décadas. Hasta el mes pasado, había bajado un 23% desde su máximo en septiembre de 2021.
En el discurso presupuestario del miércoles, Chan también dijo que el gobierno reservaría 1.090 millones de dólares de Hong Kong (139 millones de dólares) en fondos para apoyar la industria del turismo, incluida la organización de fuegos artificiales y espectáculos de drones cada mes en el Puerto Victoria.
La economía de Hong Kong ha luchado por recuperar impulso desde que reabrió después de más de dos años de aislamiento autoimpuesto por el Covid. En 2023, su PIB creció un 3,2%, gracias a una base baja en 2022, pero no cumplió con las expectativas del mercado. El auge inicial del turismo y el consumo se esfumó a los pocos meses de su reapertura.
Además de un mercado inmobiliario lento, Hong Kong también está lidiando con un éxodo récord de talentos y un mercado de valores golpeado, los cuales podrían empeorar a medida que las relaciones entre Beijing y Washington se vuelvan más frías.
El mercado de valores de Hong Kong, donde cotizan muchas de las empresas más grandes e importantes de China, se ha vuelto menos popular entre los inversores internacionales.
Su índice de referencia Hang Seng cayó un 14% en 2023, lo que lo convierte en uno de los índices con peor desempeño a nivel mundial. A finales del año pasado, la Bolsa de Valores de la ciudad fue superada por la Bolsa Nacional de Valores de la India (NSE) como la séptima bolsa más grande del mundo.
El estatus de Hong Kong como centro financiero de Asia también está amenazado, ya que el gobierno está presionando para promulgar una controvertida ley de seguridad nacional local que podría tener profundas ramificaciones en las empresas internacionales.